Sylwester Gajda

Tlenek węgla może pojawić się podczas niepełnego spalania gazu, drewna, węgla, oleju lub innego paliwa. Ryzyko wzrasta, gdy urządzenie nie otrzymuje odpowiedniej ilości powietrza albo spaliny zamiast do komina cofają się do wnętrza. Dlatego bezpieczeństwo zależy od współpracy nawiewu, wentylacji, przewodu spalinowego…

Przegląd gazowy nie musi wypadać akurat we wrześniu, bo Prawo budowlane nie wskazuje miesiąca kontroli. Wymaga jednak, żeby instalacja gazowa była sprawdzana co najmniej raz w roku, a praktyka pokazuje, że początek jesieni jest jednym z najrozsądniejszych terminów. Usterka wykryta przed sezonem grzewczym oznacza czas…

W budynku wielorodzinnym czujnik dymu może znajdować się w dwóch zupełnie różnych światach organizacyjnych: w mieszkaniu albo w części wspólnej. To podstawowe rozróżnienie, od którego trzeba zacząć. Bez niego łatwo wpaść w typowy chaos: właściciel myśli, że odpowiada wspólnota, wspólnota zakłada, że chodzi o lokal…

To, czy urządzenie ma wykrywać gaz ziemny czy LPG , decyduje nie tylko o modelu, ale też o miejscu montażu i o tym, czy alarm pojawi się na czas. Właśnie dlatego nie warto kupować pierwszego lepszego detektora z etykietą, bez sprawdzenia, jakie paliwo faktycznie występuje w domu.

Smart Home potrafi dać czujkom dymu drugie życie użytkowe, ale tylko wtedy, gdy nie odwraca uwagi od podstaw. W ochronie przeciwpożarowej najważniejsze jest to, czy urządzenie zadziała lokalnie i natychmiast, takie rzeczy, jak powiadomienie na telefon, integracja z oświetleniem czy automatyka to dodatki. To wszystko…

Najwięcej nieporozumień wokół domowych zabezpieczeń bierze się z prostego skrótu myślowego, jakoby posiadanie czujnika, dawało bezpieczeństwo. Problem w tym, że najpierw trzeba wiedzieć, przed czym dokładnie chroni nas to urządzenie. Czujnik dymu ostrzega o pożarze, a czujnik CO ostrzega przed tlenkiem węgla. To nie…

Przy kominku, piecu kaflowym albo kozie ryzyko czadu nie wynika z tego, że drewno jest z natury „gorsze” od gazu. Wynika z liczby zmiennych, które zależą od użytkownika i stanu budynku: wilgotności paliwa, dopływu powietrza, ustawienia szybra , drożności przewodu, czystości komina, ciągu kominowego oraz sposobu…

Standardowy alarm dźwiękowy nie daje każdemu takiej samej ochrony. Seniorzy, osoby niedosłyszące i niesłyszące mogą potrzebować innego sposobu ostrzegania niż typowa pojedyncza czujka na suficie. Trzeba pamiętać, żeby urządzenia były dopasowane do użytkownika, by alarm był zauważalny bez względu na to czy użytkownik…

Odpowiedź na pytanie ile czujników dymu potrzebujesz, nie jest taka prosta, jaka może się wydawać. Zależy ona od tego, czy chcesz tylko spełnić minimum, czy realnie zyskać czas na ucieczkę i reakcję. To ważne szczególnie teraz, bo według nowych przepisów obowiązek stosowania autonomicznych czujek dymu wszedł już dla…

Czujnik CO trzeba traktować jak element bezpieczeństwa. Jego zadanie jest proste, ale niezwykle ważne, bo ostrzega domowników wtedy, gdy tlenek węgla pojawił się już w powietrzu. Dlatego urządzenie musi być nie tylko kupione i powieszone, ale też regularnie testowane, czyszczone, dobrze opisane i wymienione po…

Przy sprzedaży domu kupujący coraz rzadziej ocenia wyłącznie metraż, dach i elewację. Pyta też o źródło ogrzewania, przewody kominowe, wentylację, historię czyszczenia i protokoły z kontroli. To nie jest formalność dla samego papieru. Komin może wyglądać poprawnie, a jednocześnie mieć nieszczelność, zły dobór do…

W sytuacji, gdy nagle zimą nie ma gazu, pierwszym zadaniem jest ustalenie przyczyny. Może chodzić o bardzo różne sytuacje, począwszy od planowanej przerwy, awarii sieci, problem po stronie urządzenia i formalne wstrzymanie dostaw to różne sytuacje. Czasami wystarczy sprawdzić komunikat operatora, czasem trzeba…

Legionella jest związana przede wszystkim z wodą i wdychaniem skażonego aerozolu wodnego , a nie z samym faktem chłodzenia powietrza. Typowy klimatyzator split nie używa wody do odbierania ciepła i nie działa jak chłodnia wyparna, dlatego nie należy przedstawiać go jako klasycznego źródła legionellozy. Nadal wymaga…

Ceny usług kominiarskich trudno sprowadzić do jednej tabeli, bo „przegląd kominiarski” bywa używany jako skrót dla kilku różnych czynności. Inaczej wycenia się okresową kontrolę stanu technicznego przewodów, inaczej czyszczenie sadzy, inaczej opinię kominiarską do zmiany urządzenia, a jeszcze inaczej udrożnienie albo…

Czujnik tlenku węgla działa dobrze tylko wtedy, gdy trafił we właściwe miejsce i jest utrzymywany zgodnie z instrukcją. Mierzy stężenie CO, bierze pod uwagę czas ekspozycji i uruchamia alarm wtedy, gdy ryzyko dla ludzi staje się realne. W domu piętrowym jeden czujnik bardzo często nie wystarcza, ponieważ liczy się…

Zawór gazowy odcinający służy do przerwania dopływu gazu do całej instalacji albo do konkretnego urządzenia. W praktyce znaczenie ma nie tylko sama obecność zaworu, lecz także jego lokalizacja, dostępność i stan techniczny, by razie problemu nie trzeba było najpierw przesuwać szafki. Dostęp do zaworu musi być pełny i…

Protokół kominiarski nie jest tylko formalnym potwierdzeniem, że kominiarz był w budynku, ponieważ to dokument, który powinien pokazywać, jakie przewody sprawdzono, jaki był wynik kontroli, czy wykryto nieprawidłowości i co właściciel albo zarządca ma zrobić dalej. Największy problem zaczyna się wtedy, gdy dokument…

Zarządca nieruchomości , który zarządza 10 budynkami z rocznym cyklem przeglądów, ma do pilnowania kilkudziesięciu terminów, kilkuset protokołów i setek zaleceń pokontrolnych rocznie. Przy papierowej dokumentacji coś zawsze się gubi. Może to być protokół, termin albo informacja o tym, że zalecenie zostało wykonane.…

Zarządca lub zarząd wspólnoty staje przed wyborem firmy do przeglądów budynku zwykle w trzech sytuacjach: gdy dotychczasowy wykonawca zawiódł, gdy budynek zmienił właściciela lub zarząd, albo gdy zbliża się termin wymaganych kontroli. W każdym przypadku pośpiech i wybór najtańszej oferty to ryzyko uzyskania protokołu…

Zarządca nieruchomości zleca przeglądy, ale zlecenie to nie to samo co nadzór i nie może po prostu przyjąć protokół , sprawdzić datę i podpis, a następnie włożyć dokument do teczki. Protokół wystawiony przez technika, który spędził 20 minut na obchodzie 30-piętrowego budynku, ma tę samą formę co protokół z bardzo…

Zarządca nieruchomości nie musi być prawnikiem, ale powinien znać przepisy, które regulują jego obowiązki. Prawo budowlane to ustawa z 1994 r. licząca ponad 100 artykułów, a dla zarządcy kluczowe jest kilkanaście z nich, które właśnie wyznaczają: kiedy trzeba przeprowadzić przegląd, kto go może wykonać, co musi…

Zarządca codziennie pracuje z dokumentacją techniczną budynku, czyli protokołami, zaleceniami pokontrolnymi, decyzjami organów, harmonogramami remontów i zgłoszeniami mieszkańców. Ponieważ mieszkańcy zazwyczaj widzą tylko końcowy rezultat – w postaci uchwały, remontu czy awarii – raportowanie techniczne nie może być…

Spór o koszty przeglądu instalacji między właścicielem a lokatorem zwykle zaczyna się od prostego pytania: skoro lokator mieszka i korzysta z lokalu, to czy powinien zapłacić za kontrolę? Odpowiedź nie jest automatyczna. Co do zasady obowiązek dopilnowania stanu technicznego lokalu i budynku spoczywa na właścicielu…

Wspólnota mieszkaniowa i spółdzielnia mieszkaniowa muszą pilnować bezpieczeństwa budynku, ale robią to w innym modelu organizacyjnym. Dla mieszkańca różnica jest bardzo praktyczna: gdzie indziej pyta się o harmonogram kontroli, inaczej dochodzi do decyzji o wydatkach i inną drogą naciska się na zarząd, gdy przeglądy…

Po wymianie kotła gazowego na pompę ciepła wiele osób uznaje, że temat komina właśnie się skończył, ponieważ technicznie zmienia się bardzo dużo, bo pompa ciepła nie spala paliwa i nie potrzebuje czynnego przewodu spalinowego . Nie oznacza to jednak, że z domu znikają wszystkie obowiązki związane z przewodami…

Sprawna wentylacja mechaniczna w biurze jest elementem bezpiecznych i higienicznych warunków pracy. Sama obecność centrali, kanałów i nawiewników nie potwierdza jednak, że do zajętych pomieszczeń dociera odpowiednia ilość świeżego powietrza. Liczą się rzeczywiste przepływy, liczba użytkowników, rozmieszczenie…

Detektor wielofunkcyjny może być dobrym rozwiązaniem, ale tylko przy dobrym miejscu montażu, gdy typ zagrożeń i lokalizacja urządzenia dają się pogodzić bez znaczących kompromisów. Nie możemy jednak ulegać złudzeniu, że jedno urządzenie zawsze zastąpi dwa osobne czujniki równie dobrze. W praktyce zależy to od rodzaju…

Przy kominach i wentylacji najwięcej nieporozumień wynika z mieszania dwóch różnych czynności: okresowej kontroli stanu technicznego oraz usuwania zanieczyszczeń z przewodów. Coroczny przegląd kominiarski potwierdza stan przewodów dymowych , spalinowych i wentylacyjnych , ale nie zastępuje czyszczeń, które przy…

Działanie kratki wentylacyjnej można wstępnie ocenić bez specjalistycznych przyrządów, ale domowy test nie zastępuje pomiaru. Lekki pasek papieru pokaże chwilowy kierunek przepływu, nie potwierdzi natomiast wymaganej wydajności, drożności całego kanału ani bezpiecznej pracy piecyka gazowego. Wynik zależy również od…

W domu jednorodzinnym odpowiedzialność za komin nie rozkłada się między administrację, wspólnotę i lokatorów, bo spoczywa przede wszystkim na właścicielu albo zarządcy budynku. To oznacza, że trzeba pilnować dwóch różnych spraw: okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych oraz regularnego usuwania…

Gaz i pompa ciepła to dwa różne modele techniczne, a nie tylko dwa źródła ciepła o innych rachunkach. Porównanie ich uczciwie pod kątem bezpieczeństwa, obowiązków i eksploatacji wymaga odróżnienia ryzyk związanych ze spalaniem od ryzyk typowo elektrycznych i systemowych po stronie pompy ciepła. Pytanie brzmi: który…

Nowy dom może być narażony na czad realnie, choć zwykle z innych powodów niż stary budynek. Problemem nie musi być zużyta instalacja sprzed kilkudziesięciu lat, ale szczelna obudowa domu, źle zbilansowana wentylacja, błędy montażowe, nieprawidłowe użytkowanie urządzeń spalających paliwo i przekonanie, że nowe musi…

Domowy czujnik CO i rozbudowany system detekcji tlenku węgla nie są tym samym produktem w dwóch cenach. Rozwiązują różne problemy. W mieszkaniu i domu najczęściej potrzebujesz urządzenia, które wykryje zagrożenie i głośno ostrzeże ludzi. W garażach, obiektach technicznych albo przestrzeniach zarządzanych automatyką…

Czujnik CO w samochodzie ma sens tylko w konkretnych scenariuszach. Największy błąd polega na wrzuceniu do jednego worka tlenku węgla , wycieku LPG i samego transportu butli. To różne zagrożenia, które wymagają różnych reakcji. Inaczej ocenia się zwykły przewóz butli, inaczej nocowanie w kamperze, a jeszcze inaczej…

Nie istnieje jeden bezpieczny termin wymiany każdego filtra wentylacyjnego. W rekuperatorze domowym punktem wyjścia jest instrukcja urządzenia, w dużej centrali ważny jest również pomiar spadku ciśnienia , a siatkowy filtr klimatyzatora może wymagać czyszczenia zamiast wymiany. O stanie wkładu nie powinien decydować…

W nowym budownictwie dużo mówi się o izolacji, oknach i energooszczędności, a zbyt mało o tym, skąd do domu ma napływać świeże powietrze i jak ma być usuwana wilgoć. To właśnie dlatego temat wentylacji wraca tak często po odbiorze budynku: dom jest nowoczesny, ciepły i szczelny, ale zaczynają się pojawiać zaduch…

Zapowietrzenie instalacji grzewczej wygląda jak banalny problem. I zazwyczaj właśnie tak jest w wypadku prostego układu z klasycznymi grzejnikami. Problem polega na tym, że odpowietrzanie może być mylone z naprawą przyczyny, bo jeśli powietrze wraca po kilku dniach, to pojedyncze odkręcenie zaworka niczego nie…

Wkład kominowy jest częścią systemu odprowadzania spalin, więc musi pasować do urządzenia grzewczego, rodzaju paliwa, temperatury spalin, kondensatu , średnicy, wysokości i stanu komina. Czasem jest konieczny przy wymianie kotła, czasem wynika ze złego stanu przewodu, a czasem nie rozwiąże problemu, bo przyczyna leży…

Awaria instalacji gazowej w bloku wymaga zupełnie innego podejścia niż problem w domu jednorodzinnym, ponieważ w budynku wielorodzinnym znaczenie mają nie tylko sam lokal i jego instalacja, ale też piony gazowe, części wspólne, przewody wentylacyjne, działania zarządcy oraz reakcja sąsiadów. Dlatego tak ważne jest…

Kocioł gazowy zawsze trzeba oceniać razem z pomieszczeniem, w którym pracuje. Urządzenie zamontowane w mieszkaniu nie jest po prostu mniejszą wersją układu z osobnej kotłowni. Inne są ograniczenia przestrzenne, wymagania wentylacyjne, organizacja serwisu, sposób prowadzenia przewodów spalinowych i skala skutków przy…

W sezonie grillowym i przed wyjazdem z przyczepą wiele osób wraca do butli LPG po kilku miesiącach przerwy i dokładnie wtedy najłatwiej przeoczyć zużyty przewód, stary reduktor albo zły nawyk transportu. Butla LPG to zbiornik z gazem pod ciśnieniem, który przy błędach eksploatacyjnych może zachować się bardzo…

Awaria gazowa w budynku wielorodzinnym to sytuacja, w której najwięcej szkody robi zwłoka i chaos. Mieszkańcy zakładają, że zadzwoni administracja, administracja czeka na potwierdzenie od mieszkańców, a tymczasem, problemy narastają. Pamiętaj, że kto wyczuwa gaz albo widzi realny problem, ten zgłasza go od razu pod…

Przy zakupie domu z gazem najwięcej nieporozumień bierze się z jednego pytania: "czy to jeszcze należy do operatora, czy już do właściciela?". Co do zasady operator odpowiada za elementy sieci po swojej stronie granicy, a właściciel za instalację gazową w budynku, ale dokładna granica jest określona w dokumentach…

Ogrzewanie gazowe z centralnym ogrzewaniem bardzo często bywa opisane jednym skrótem: "mam piec gazowy", tyle że w praktyce to co najmniej dwa różne obszary techniczne. Jeden dotyczy gazu i bezpiecznej pracy urządzenia spalającego paliwo; drugi dotyczy obiegu wody, grzejników, zaworów, pomp i całej hydrauliki…

Zatrucie tlenkiem węgla jest groźne właśnie dlatego, że łatwo je przeoczyć. Czad nie ma zapachu ani koloru, a pierwsze objawy bywają mylone ze zmęczeniem, infekcją, migreną albo zatruciem pokarmowym. Jeśli jednak kilka osób w tym samym mieszkaniu naraz zaczyna odczuwać ból głowy, nudności, zawroty głowy i osłabienie…

W wypadku czujników dymu, musimy pamiętać o wymianie baterii, ale często zapominamy, że starzeje się także samo urządzenie. W efekcie na suficie wisi coś, co tylko wygląda jak ochrona, a po latach może nie zadziałać tak, jak powinno. Z kolei fałszywe alarmy rzadko oznaczają, że czujnik jest bezużyteczny, ale świadczą…

Wykrywacz gazu pomaga tylko wtedy, gdy jest dobrany do konkretnego zagrożenia i zamontowany w miejscu, do którego gaz rzeczywiście dotrze. Najczęstszy błąd polega na kupieniu przypadkowego urządzenia bez sprawdzenia, czy w domu jest gaz ziemny , butla LPG , czy urządzenie spalające paliwo i mogące wytworzyć tlenek…

Roczna kontrola gazowa to nie wizyta, przy której ktoś zerknie na kuchenkę, podpisze papier i wyjdzie. Dobrze wykonany przegląd odpowiada na konkretne pytania: czy instalacja jest szczelna, czy urządzenia pracują w bezpiecznych warunkach i czy otoczenie nie stwarza ryzyka zatrucia CO lub awarii. Każde z tych pytań…

Lokal oferowany na Airbnb bez czujki dymu nie jest już wyłącznie kwestią standardu obsługi gości. Od 30 czerwca 2026 r. obowiązek wyposażenia w autonomiczne czujki objął istniejące pomieszczenia mieszkalne i jednostki mieszkalne, w których świadczone są usługi hotelarskie. Dla właściciela najmu krótkoterminowego…

Zarządca nieruchomości odpowiada nie tylko cywilnie za szkody wyrządzone zaniedbaniem, ale w określonych przypadkach może także ponieść realną odpowiedzialność karną za zaniedbania. Brak obowiązkowych przeglądów, nieusunięcie usterki zagrażającej życiu czy nieprowadzenie książki obiektu. Każde z tych zaniedbań ma…

Większość właścicieli nie ignoruje przeglądów dlatego, że chce ryzykować pożar, awarię gazu albo problem z ubezpieczeniem, ale z prostszych przyczyn: odkłada, ma problem z wykonawcą albo lekceważy problem, że skoro nic się nie dzieje teraz, bo nic się nie stanie przez najbliższy miesiąc. I tak mijają tygodnie…

Pojawienie się w domu dziecka całkowicie zmienia perspektywę – nagle rośnie nasza wrażliwość na domowe ryzyka. To, co dorosły latami ignorował (jak luźne gniazdko, wysłużony przedłużacz, przeterminowany czujnik czy kuchenka bez zabezpieczeń), przy maluchu przestaje być drobną niedogodnością, a staje się realnym…

Instalacja wodno-kanalizacyjna rzadko budzi emocje, dopóki nie zacznie przeciekać. A kiedy już przecieka, zwykle jest za późno na spokojne planowanie. Właśnie dlatego przegląd hydrauliczny ma sens nie jako kolejna formalność, tylko jako praktyczna kontrola ryzyka: zalania, wilgoci, zużytych zaworów, nieszczelnych…

Przy otwieraniu lokalu usługowego łatwo skupić się na wystroju, szyldzie, odbiorach branżowych i wyposażeniu, a dokumentację techniczną zostawić "na potem". To zły kierunek. W praktyce pierwsze pytanie nie brzmi tylko: czy można już prowadzić biznes, ale też: czy lokal ma aktualne przeglądy instalacji, czy protokoły…

Instalacja gazowa w przyczepie kampingowej pracuje w trudniejszych warunkach niż w mieszkaniu czy domu, ponieważ jest narażona na drgania podczas jazdy, zmiany temperatury, wilgoć, częste odłączanie i podłączanie butli oraz sezonowe przestoje. W małej kubaturze przyczepy, często bezpośrednio przy strefie sypialnej…

Wokół przepisów o przeglądach instalacji łatwo o chaos, bo mieszają się trzy różne rzeczy: same obowiązki z Prawa budowlanego, nowe narzędzia administracyjne i przepisy przeciwpożarowe, które dotyczą tylko części budynków albo lokali. Efekt jest taki, że właściciele często mają wrażenie, że "wszystko się zmieniło"…

Najgorszy moment na szukanie serwisanta to pierwszy chłodny tydzień jesieni, gdy ogrzewanie nagle okazuje się niesprawne. Przygotowanie do sezonu grzewczego nie powinno zaczynać się w dniu pierwszego uruchomienia kotła, tylko kilka tygodni wcześniej. W takiej sytuacji, masz jeszcze czas na poprawki, spokojne terminy…

Wybierając firmę do przeglądu, musimy kierować się tym, że szukamy kogoś do wykonania określonej pracy, a nie wystawienia "papierka", czyli protokołu. Taki dokument ma znaczenie tylko wtedy, gdy stoi za nim poprawny zakres prac, właściwe kwalifikacje i realne pomiary. W sytuacji, kiedy ktoś przychodzi na dziesięć…

Pożar w mieszkaniu na wynajem to początek dwóch procesów. Z jednej strony chodzi o likwidację szkody i ocenę, a z drugiej, czy właściciel rzeczywiście spełnił warunki ochrony ubezpieczeniowej. Ubezpieczyciel nie patrzy tylko na sam fakt pożaru, tylko bada przyczynę zdarzenia, stan techniczny lokalu, dokumentację…

Najem krótkoterminowy nie jest po prostu "zwykłym wynajmem, tylko na kilka dni". To model, w którym mieszkanie obsługuje stale zmieniających się gości, często bez znajomości lokalu, języka i podstawowych zasad bezpieczeństwa. Dlatego właściciel powinien patrzeć nie tylko na estetykę i ocenę w aplikacji, ale też na…

Najemca nie odpowiada za okresowe przeglądy instalacji tak, jak odpowiada właściciel, co jednak nie oznacza, że ma siedzieć cicho, gdy w mieszkaniu widać objawy zagrożenia albo gdy właściciel od miesięcy ignoruje poważny problem. Najważniejsze jest szybkie udokumentowanie sprawy i odróżnienie zwykłej usterki od…

Nowe mieszkanie to świeże ściany, nowe gniazda, nowa rozdzielnica, nowa instalacja i poczucie bezpieczeństwa. Problem polega na tym, że nowość wcale nie gwarantuje poprawnego wykonania. Dlatego kupując mieszkanie od dewelopera, największy wpływ na swoje bezpieczeństwo i późniejsze wydatki masz nie tuż po odbiorze…

Mieszkanie w kamienicy może być świetną nieruchomością do życia albo inwestycji, ale wymaga większej ostrożności niż lokal w nowym budynku. Problemem nie jest sam wiek kamienicy, tylko to, że wiele instalacji było modernizowanych fragmentarycznie, prowizorycznie albo wcale. W efekcie właściciel widzi odnowione…

Poniższy case study jest scenariuszem modelowym i nie opisuje jednej konkretnej sprawy, ale łączy elementy, które w praktyce regularnie powtarzają się po pożarach w lokalach na wynajem. Na tym przykładzie pokazuję, jak brak przeglądu technicznego zmienia zwykłą szkodę w problem dowodowy, finansowy i organizacyjny.

Tlenek węgla nie pachnie, nie dymi, nie daje wyraźnego ostrzeżenia i właśnie dlatego w mieszkaniu bywa groźniejszy niż pożar, który zwykle szybciej widać, słychać albo czuć. CO pojawia się wtedy, gdy urządzenie spalające paliwo pracuje przy nieodpowiednim dopływie powietrza albo gdy spaliny nie są odprowadzane…

W domu jednorodzinnym niemal wszystko spada na właściciela, poczynając od terminów przeglądów, wyboru wykonawcy, pilnowania dokumentów czy reagowania na usterki. Nie ma zarządcy , który przypomni o gazie, kominie, wentylacji czy instalacji elektrycznej i właśnie dlatego najskuteczniejsze rozwiązanie to stworzenie…

Przy sprzedaży mieszkania protokół z przeglądu instalacji nie jest magicznym dokumentem, bez którego transakcja staje się nieważna. Jest jednak bardzo praktycznym dowodem, że właściciel nie sprzedaje lokalu w ciemno i to właśnie dlatego kupujący, pośrednicy i doradcy coraz częściej pytają o stan instalacji zanim…

W bloku niemal każda awaria instalacji rodzi to samo powtarzalne pytanie: czy to problem wspólnoty, czy wyłącznie właściciela mieszkania? Odpowiedź jest różna, ale w praktyce kluczowe staje się ustalenie, która część instalacji pozostaje wspólną własnością, gdzie dokładnie przebiega granica odpowiedzialności oraz kto…

Pierwszy wynajem mieszkania zwykle zaczyna się od myślenia o umowie, kaucji i wysokości czynszu, a tymczasem najwięcej błędów popełnia się przy przygotowaniu samego lokalu. Kiedy oddajesz mieszkanie najemcy , powinieneś móc odpowiedzieć nie tylko na pytanie, ile kosztuje najem, ale też czy lokal jest bezpieczny i czy…

Brak wymaganej kontroli instalacji gazowej może prowadzić do grzywny, nakazów nadzoru budowlanego oraz odpowiedzialności cywilnej, a po poważnym zdarzeniu także karnej. Nie oznacza jednak, że każda z tych konsekwencji wystąpi automatycznie albo że odpowie za nie zawsze właściciel pojedynczego mieszkania. Znaczenie ma…