Jak często
Minimum raz w roku
To obowiązkowa kontrola wynikająca z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego. Termin warto traktować jako minimum, nie jako moment, do którego trzeba czekać przy objawach awarii.
Przegląd instalacji gazowej
Elektryka, gaz, wentylacja i ppoż w jednym miejscu.
Wybrana usługa
Przegląd Instalacji GazowejObowiązkowy co roku. Prawo budowlane.
W jakim mieście szukasz tej usługi?
Na czym polega przegląd instalacji gazowej i co sprawdza
Przegląd instalacji gazowej polega na sprawdzeniu, czy instalacja i podłączone do niej urządzenia mogą być dalej bezpiecznie użytkowane. Celem kontroli jest wykrycie nieszczelności, zużytych elementów armatury, błędów eksploatacyjnych oraz problemów, które mogłyby doprowadzić do wycieku gazu, pożaru, wybuchu albo emisji tlenku węgla.
To nie jest tylko formalność wykonywana do dokumentów. Dobrze przeprowadzona kontrola pozwala ocenić realny stan przewodów, połączeń, zaworów, urządzeń gazowych i warunków, w których one pracują. Dzięki temu właściciel lub zarządca wie, czy instalacja jest bezpieczna, czy wymaga naprawy, czy też potrzebna jest szersza interwencja serwisowa.
Przegląd gazowy ma znaczenie zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i przy wynajmie, sprzedaży nieruchomości, odbiorach technicznych czy rozmowach z ubezpieczycielem. To jeden z tych obszarów, w których brak reakcji zwykle wychodzi na jaw dopiero wtedy, gdy problem staje się poważny.
Najważniejsze informacje w skrócie
Obowiązkowy przegląd instalacji gazowej co rok i kiedy zrobić go wcześniej
Przegląd instalacji gazowej jest obowiązkowy co najmniej raz w roku. Wynika to z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego, który nakłada na właściciela lub zarządcę obowiązek okresowej kontroli instalacji gazowych oraz przewodów kominowych.
Ten obowiązek dotyczy nie tylko budynków wielorodzinnych czy komercyjnych, ale również domów jednorodzinnych. Ich właściciele są zwolnieni z części kontroli okresowych, ale nie z corocznego sprawdzenia instalacji gazowej i przewodów kominowych. Obowiązek obejmuje też lokale, w których gaz zasila tylko kuchenkę. Kontrolę przeprowadza osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej albo ze świadectwem kwalifikacyjnym do dozoru urządzeń gazowych.
„Co najmniej raz w roku” najbezpieczniej rozumieć jako jedną pełną kontrolę w każdym roku kalendarzowym, w zbliżonym terminie. Jeśli ostatnia kontrola była w październiku, kolejną warto zaplanować także na jesień, a nie przesuwać jej na grudzień następnego roku. Najwygodniej robić ją przed sezonem grzewczym, razem z serwisem kotła i przeglądem kominiarskim, ale każdy z tych zakresów wymaga osobnego dokumentu.
Kontrolę należy zlecić wcześniej, bez czekania na kolejny termin, po remoncie w pobliżu instalacji, wymianie lub dołożeniu urządzenia gazowego, zabudowie kuchni albo wymianie okien na szczelne, gdy lokal długo stał pusty, przy zmianie właściciela lub najemcy oraz gdy poprzedni protokół zawierał zalecenia do weryfikacji. Przy wyraźnym zapachu gazu nie umawia się kontroli, tylko zamyka zawór, wietrzy pomieszczenie i dzwoni pod numer pogotowia gazowego 992.
Przegląd instalacji gazowej w domu i mieszkaniu
W domu jednorodzinnym przegląd instalacji gazowej obejmuje zwykle nie tylko kuchenkę czy kocioł, ale cały układ pracujący w budynku: przewody, zawory, urządzenia grzewcze, przygotowanie ciepłej wody oraz warunki wentylacji i odprowadzania spalin. W wielu domach dochodzą do tego kotłownie, garaże albo pomieszczenia techniczne, które wymagają osobnej oceny.
W mieszkaniu zakres bywa mniejszy, ale nie mniej istotny. Szczególne znaczenie ma stan podłączeń do urządzeń, szczelność przewodów, dostępność zaworów, prawidłowa wentylacja pomieszczeń i bezpieczna praca urządzeń gazowych w układzie całego budynku.
W budynku wielorodzinnym kontrolę instalacji gazowej organizuje zwykle zarządca, wspólnota lub spółdzielnia, dla całego budynku łącznie z lokalami, a jej koszt jest rozliczany w opłatach eksploatacyjnych. Właściciel mieszkania odpowiada za udostępnienie lokalu i za stan swoich urządzeń, a w mieszkaniu na wynajem obowiązek pozostaje przy właścicielu, choć najemca musi wpuścić kontrolującego w uzgodnionym terminie. W domu jednorodzinnym terminu pilnuje właściciel.
Protokół z przeglądu instalacji gazowej i cena usługi
Po wykonaniu przeglądu właściciel lub zarządca powinien otrzymać protokół potwierdzający zakres kontroli, datę wykonania i ocenę stanu instalacji. Taki dokument porządkuje dokumentację budynku, przydaje się przy ubezpieczeniu, wynajmie i sprzedaży oraz potwierdza wykonanie obowiązkowej kontroli.
W protokole powinny znaleźć się nie tylko dane formalne, ale też wykryte nieprawidłowości, zalecenia naprawcze i informacja, czy instalacja może być dalej bezpiecznie użytkowana. Sama obecność podpisu bez konkretnej oceny technicznej niewiele mówi o rzeczywistym stanie układu.
Cena przeglądu instalacji gazowej zależy bardziej od liczby urządzeń i układu instalacji niż od metrażu. Mieszkanie 100 m² z jedną kuchenką bywa prostsze do skontrolowania niż 50 m² z kuchenką, kotłem i podgrzewaczem. Koszt podnoszą też utrudniony dostęp do zaworów, gazomierza czy kotła w zabudowie, pilny termin i dojazd, a obniża go zlecenie kilku lokali naraz, na przykład przez wspólnotę albo właściciela kilku mieszkań na wynajem.
Oferty warto porównywać po zakresie, a nie po samej kwocie. Rzetelna kontrola obejmuje szczelność instalacji i połączeń przy każdym urządzeniu, także węży elastycznych, zawory i gazomierz, wentylację pomieszczeń oraz protokół z wynikiem, zaleceniami i numerem uprawnień osoby kontrolującej. Bardzo tania oferta bez opisanego zakresu często oznacza wizytę z pieczątką. Naprawa wykrytych usterek nie mieści się zwykle w cenie kontroli i jest osobnym zleceniem.
Znajdź wykonawcę przeglądu instalacji gazowej w swoim mieście
Pokazujemy tylko miasta, w których ta usługa ma już realne oferty. Kliknij miasto na mapie lub przejdź do pełnej listy niżej.
Pozostałe miasta dla przeglądu instalacji gazowej
Dodatkowe lokalizacje z aktywnymi ofertami, których nie ma na liście wyróżnionych miast.
Zakres usług przeglądu instalacji gazowej
Oględziny instalacji gazowejPróba szczelnościKontrola podłączeń do urządzeńSprawdzenie zaworów odcinającychOcena stanu rur i połączeńKontrola wentylacji pomieszczeńWeryfikacja warunków spalaniaProtokół pokontrolny