Jak często
Co rok lub co 5 lat
Zakres zależy od typu obiektu i obowiązków z art. 62 Prawa budowlanego. Pięcioletnia kontrola ma szerszy zakres, a roczne przeglądy dotyczą wybranych elementów narażonych na szybkie zużycie i warunki atmosferyczne.
Przegląd budowlany
Przeglądy i inspekcje bezpieczeństwa
Elektryka, gaz, wentylacja i ppoż w jednym miejscu.
Wybrana usługa
Przegląd Ogólnobudowlany
Roczna i pięcioletnia kontrola stanu technicznego budynku zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego.
W jakim mieście szukasz tej usługi?
Na czym polega przegląd budowlany i co daje właścicielowi
Przegląd budowlany polega na ocenie stanu technicznego budynku i wychwyceniu uszkodzeń, zużycia oraz zaniedbań, które mogą przełożyć się na bezpieczeństwo użytkowania albo wyższe koszty remontowe w przyszłości.
Taka kontrola ma wartość praktyczną: porządkuje obowiązki właściciela lub zarządcy, pomaga planować budżet napraw i pokazuje, czy obiekt nadaje się do dalszego bezpiecznego użytkowania. Dobrze wykonany przegląd nie kończy się na ogólnym opisie, ale wskazuje konkretne miejsca wymagające interwencji.
Po wizycie właściciel powinien otrzymać protokół z oceną stanu budynku i zaleceniami. To ważne zarówno dla domu jednorodzinnego, jak i dla wspólnoty, spółdzielni czy budynku usługowego.
Najważniejsze informacje w skrócie
Roczny i pięcioletni przegląd budynku
Roczny przegląd budynku skupia się na elementach najbardziej narażonych na działanie warunków atmosferycznych i codziennej eksploatacji, takich jak dach, elewacja, balkony, balustrady, odwodnienie czy obróbki blacharskie. To właśnie wtedy najczęściej wychodzą przecieki, korozja i spękania.
Pięcioletni przegląd ma szerszy zakres i obejmuje ocenę stanu technicznego oraz przydatności obiektu do użytkowania, a także estetyki budynku i jego otoczenia. W tym trybie sprawdza się również instalację elektryczną i piorunochronną, co odróżnia go od węższych kontroli prowadzonych częściej.
W praktyce oba typy przeglądów uzupełniają się. Roczna kontrola pozwala szybko wychwycić bieżące uszkodzenia, a pięcioletnia daje szerszy obraz stanu technicznego i pomaga planować większe działania remontowe.
Kto wykonuje przegląd budowlany i co zawiera protokół
Kontrolę stanu technicznego budynku wykonują osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane albo kwalifikacje właściwe dla danego zakresu. W części instalacyjnej i branżowej często potrzebny jest udział specjalistów z odpowiednimi uprawnieniami branżowymi.
Dla właściciela najważniejsze jest to, aby dokument podpisała osoba, która może legalnie ocenić dany zakres kontroli. Ma to znaczenie szczególnie przy większych obiektach oraz w sytuacjach, gdy przegląd obejmuje kilka różnych branż technicznych.
Dobry protokół powinien rozdzielać usterki pilne od tych, które można zaplanować w dalszym harmonogramie utrzymania obiektu. Dzięki temu przegląd staje się narzędziem do zarządzania budynkiem, a nie tylko formalnością.
Cena przeglądu budowlanego
Cena przeglądu budowlanego zaczyna się zwykle od kilkuset złotych dla prostych obiektów, ale rośnie wraz z wielkością budynku, zakresem kontroli i liczbą elementów wymagających oględzin. Dom jednorodzinny, budynek wielorodzinny i obiekt usługowy są wyceniane zupełnie inaczej.
Na koszt wpływa również to, czy chodzi o kontrolę roczną, pięcioletnią, dokumentację zdjęciową i szczegółowe zalecenia po przeglądzie. W większych miastach ceny bywają wyższe ze względu na dojazd, dostępność terminów i bardziej rozbudowaną strukturę obiektów.
Przy porównywaniu ofert warto sprawdzić, czy cena obejmuje pełny protokół i czy zakres kontroli odpowiada rzeczywistym potrzebom budynku. Sama najniższa stawka bez jasnego opisu usług zwykle niewiele mówi o jakości przeglądu.
Znajdź wykonawcę przeglądu ogólnobudowlanego w swoim mieście
Pokazujemy tylko miasta, w których ta usługa ma już realne oferty. Kliknij miasto na mapie lub przejdź do pełnej listy niżej.
Pozostałe miasta dla przeglądu ogólnobudowlanego
Dodatkowe lokalizacje z aktywnymi ofertami, których nie ma na liście wyróżnionych miast.
Zakres usług przeglądu budowlanego
Ocena dachu i pokryciaKontrola elewacjiSprawdzenie balkonów i balustradOcena odwodnieniaKontrola części wspólnychWeryfikacja uszkodzeń i zawilgoceńZalecenia naprawczeProtokół z dokumentacją