Jak lokalne warunki w Krakowie wpływają na stan techniczny budynków?

W Krakowie miejska wyspa ciepła i częste mgły kotliny krakowskiej sprzyjają kondensacji wilgoci w instalacjach. W kamienicach Kazimierza, Podgórza i Starego Miasta oraz blokach z PRL regularne przeglądy budowlane pozwalają wcześniej wykryć zawilgocenia, spękania elewacji i uszkodzenia pokrycia dachowego — zanim drobne usterki przeistoczą się w kosztowne awarie strukturalne.

Kto jest zobowiązany przeprowadzić przegląd budowlany w Krakowie?

Obowiązek spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu budowlanego w Krakowie — zarówno osobach fizycznych (dom jednorodzinny), jak i wspólnotach, spółdzielniach i firmach. Za brak przeglądu odpowiada prawnie właściciel lub zarządca wskazany w księdze wieczystej. Przegląd pięcioletni dotyczy wszystkich obiektów budowlanych bez wyjątku.

Przegląd Ogólnobudowlany w Krakowie

Q: Ile kosztuje przegląd ogólnobudowlany w Krakowie?

Ceny przeglądów budowlanych w Krakowie zależą od wielkości obiektu: dla domu jednorodzinnego to zazwyczaj 350–750 zł, dla bloku wielorodzinnego 800–2500 zł. W kamienicach Kazimierza, Podgórza i Starego Miasta oraz blokach z PRL w Krakowie zakres dokumentacji może być szerszy ze względu na wiek lub charakter instalacji. Na inspektomat.pl porównasz oferty inspektorów budowlanych.

Firmy wykonujące przeglądu ogólnobudowlanego w Krakowie

W Krakowie mamy w bazie 11 firm oferujących wykonanie przeglądu ogólnobudowlanego. 11 ma ocenę klientów w Google (średnia 4,9 na podstawie 2631 opinii), 3 prowadzą własną stronę www.

Odbiory mieszkań – dr inż. Michał Witkowski

5.0(132 opinii)

Przegląd budowlany mieszkania/domuOdbiór deweloperskiInspekcja konstrukcji i instalacjiSzczegółowy raport pisemny

Czynne Pon–Pt 8:00–19:00, Sob 9:00–14:00

Adres Janusza Meissnera 38A, 31-457 Kraków

Ceny 500–1000 zł za odbiór + raport

Doktor inżynier budownictwaUprawnienia budowlane

+48 667 716 671

Pewny Odbiór Domu i Mieszkania

5.0(115 opinii)

Odbiór techniczny mieszkania / domuPrzegląd budowlany nieruchomościInspekcja instalacji elektrycznej, gazowej, wentylacyjnejRaport z przeglądu

Czynne Pon–Pt 8:00–18:00, Sob 9:00–14:00

Adres Aleja Pokoju 83, 31-564 Kraków

Ceny 400–900 zł za kompleksowy odbiór/przegląd

Uprawnienia budowlaneRzeczoznawca budowlany

+48 698 510 511

Bezpieczny Odbiór – Odbiory mieszkań Kraków

5.0(88 opinii)

Odbiór mieszkania od deweloperaPrzegląd budowlanyDokumentacja usterek

Czynne Pon–Pt 8:00–20:00, Sob 8:00–16:00

Adres Władysława Łokietka 242G, 31-334 Kraków

Ceny 380–800 zł za odbiór

Uprawnienia budowlane

+48 502 298 030

ID 6Wyróżniona firma — miejsce nr 1Wyróżniona firma ID 7Wyróżniona firma — miejsce nr 2Wyróżniona firma

Odbiory Mieszkań Kraków

5.0(65 opinii)

Odbiór techniczny mieszkaniaPrzegląd budowlanyRaport z usterkami

Czynne Pon–Nd 6:30–23:00

Adres Wrocławska 53D, 30-006 Kraków

Ceny 400–850 zł za odbiór deweloperski

Uprawnienia budowlane

+48 886 070 575

FIGURA Nieruchomości – Odbiory

5.0(17 opinii)

Odbiór techniczny mieszkaniaPrzegląd budowlanyWycena nieruchomości

Czynne Pon–Sob 7:00–19:00

Adres Mariana Domagały 33G/13, 30-741 Kraków

Ceny 400–900 zł za odbiór

Uprawnienia budowlane

+48 573 350 730

Firma Inżynierska "UNION" Michał Korzeniak

5.0(7 opinii)

Adres Pod Skałą 10, 30-237 Kraków

696 024 896

Oppidum – Odbiory Techniczne

5.0(5 opinii)

Odbiór mieszkania / domuPrzegląd budowlanyRaport techniczny

Czynne Pon–Sob 8:00–18:00

Adres Józefa Wybickiego 1/20, 31-261 Kraków

Ceny 400–850 zł za odbiór deweloperski

Uprawnienia budowlane

+48 502 534 731

W szpilkach na budowie – Odbiory techniczne

4.9(196 opinii)

Odbiór techniczny mieszkania i domuPrzegląd budowlanySzkolenia dla kupującychDokumentacja usterek

Czynne Pon–Pt 8:00–18:00

Adres Lubicz 27/40, 31-503 Kraków

Ceny 400–900 zł za odbiór + raport

Uprawnienia budowlaneCertyfikat rzeczoznawcy

+48 570 922 777

ElevenOne – Odbiór mieszkania

4.9(30 opinii)

Odbiór techniczny mieszkaniaPrzegląd budowlanyDokumentacja usterek deweloperskich

Czynne Pon–Nd 9:00–20:00

Adres Rakowicka 20L, 31-510 Kraków

Ceny 350–750 zł za odbiór mieszkania

Uprawnienia budowlane

+48 666 129 129

Speed Car Kraków, Stojałowskiego

4.6(397 opinii)

Adres na Shell, Stanisława Stojałowskiego 1, 30-611 Kraków

12 386 06 24

Leroy Merlin

4.5(1579 opinii)

Adres Karola Bunscha 19, 30-392 Kraków

12 352 68 00

ID 8Tutaj może być Twoja firma!Baner 970×250 px (mob. 320×250)

Czy wiesz, że… Klimatyzacja o mocy powyżej 12 kW podlega obowiązkowej kontroli efektywności energetycznej co 5 lat na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 6 Prawa budowlanego.

Obsługujemy wszystkie 18 dzielnic Krakowa oraz gminy ościenne

Kraków: miejska wyspa ciepła i częste mgły kotliny krakowskiej sprzyjają kondensacji wilgoci w instalacjach, co dodatkowo uzasadnia regularne przeglądy.

~380 000

mieszkań i lokali w mieście

dzielnic objętych obsługą

35%

budynków sprzed 1970 roku

kamienica + blok PRL

dominujące typy zabudowy

Przegląd Ogólnobudowlany w Krakowie — znajdź sprawdzoną firmę

Nasza platforma łączy właścicieli nieruchomości w Krakowie z certyfikowanymi firmami wykonującymi przeglądu ogólnobudowlanego. Porównaj oferty, sprawdź opinie i wybierz specjalistę dopasowanego do Twojego budynku.

Przegląd ogólnobudowlany obejmuje ocenę stanu technicznego elementów konstrukcyjnych, dachu, elewacji, stolarki okiennej i drzwiowej oraz instalacji zewnętrznych. Coroczna kontrola jest obowiązkowa dla budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m², a pięcioletni przegląd dotyczy wszystkich obiektów. Brak protokołu podpisanego przez uprawnionego inspektora grozi grzywną i osobistą odpowiedzialnością właściciela lub zarządcy.

Częstotliwość

co rok + co 5 lat (pełny)

Podstawa prawna

art. 62 ust. 1 pkt 1 i 2 Prawa budowlanego

Firmy w Krakowie

11 dostępnych w bazie

Obsługiwane dzielnice

Stare MiastoGrzegórzkiPrądnik CzerwonyPrądnik BiałyKrowodrzaBronowiceZwierzyniecDębnikiŁagiewniki–Borek FałęckiSwoszowicePodgórze DuchackieBieżanów–ProkocimPodgórzeCzyżynyMistrzejowiceBieńczyceWzgórza KrzesławickieNowa Huta

Obsługujemy również okolice

WieliczkaNiepołomiceSkawinaMyśleniceZielonkiWielka Wieś

Najczęstsze pytania — Przegląd Ogólnobudowlany w Krakowie

Coroczny przegląd obejmuje elementy narażone na uszkodzenie (dach, rynny, instalacje zewnętrzne) i ocenę wymaganą natychmiastowej interwencji. Przegląd pięcioletni jest bardziej szczegółowy — obejmuje całość stanu technicznego, w tym elewację, stolarkę i instalacje wewnętrzne. W kamienicach Kazimierza, Podgórza i Starego Miasta oraz blokach z PRL w Krakowie pięcioletni przegląd często ujawnia konieczność modernizacji instalacji.