Jak często
Minimum co rok
Obowiązek dotyczy przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. W praktyce kontrolę warto planować przed sezonem grzewczym albo po wymianie kotła, piecyka lub kominka.
Przegląd kominiarski
Przeglądy i inspekcje bezpieczeństwa
Elektryka, gaz, wentylacja i ppoż w jednym miejscu.
Wybrana usługa
Przegląd Kominiarski
Kontrola drożności i szczelności przewodów kominowych, dymowych i wentylacyjnych.
W jakim mieście szukasz tej usługi?
Na czym polega przegląd kominiarski i co obejmuje
Przegląd kominiarski to kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych pod kątem drożności, ciągu oraz bezpiecznego użytkowania budynku. Chodzi nie tylko o sam komin ponad dachem, ale o cały układ odprowadzania spalin i wentylacji.
W praktyce sprawdza się stan przewodów, czopuchów, nasad, wyczystek, dostęp do czyszczenia oraz warunki pracy urządzeń grzewczych. Dobra kontrola pozwala wcześniej wykryć ryzyko cofania spalin, pożaru sadzy albo nieskutecznej wentylacji w pomieszczeniach.
Po wizycie właściciel lub zarządca powinien wiedzieć, czy instalacja kominowa nadaje się do dalszego użytkowania, jakie usterki trzeba usunąć i czy potrzebne jest dodatkowe czyszczenie albo naprawa przewodów.
Najważniejsze informacje w skrócie
Obowiązkowy przegląd kominiarski co rok i czym różni się od czyszczenia
Roczny przegląd kominiarski wynika z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego i dotyczy budynków, w których występują przewody kominowe. Obowiązek obejmuje zarówno domy jednorodzinne, jak i mieszkania, wspólnoty oraz obiekty usługowe.
Warto odróżnić przegląd od czyszczenia przewodów. Kontrola ma ocenić stan techniczny i bezpieczeństwo, natomiast czyszczenie usuwa sadzę i osady z częstotliwością zależną od rodzaju paliwa oraz sposobu użytkowania urządzeń.
W praktyce aktualny protokół ma znaczenie nie tylko przy wypełnianiu obowiązku ustawowego. Przydaje się też przy ubezpieczeniu nieruchomości, zarządzaniu budynkiem i wyjaśnianiu przyczyn problemów z wentylacją albo ciągiem kominowym.
Przegląd kominiarski w domu, mieszkaniu i budynku wspólnoty
W domu jednorodzinnym kontrola obejmuje zwykle przewody obsługujące kocioł, kominek, piec lub podgrzewacz wody, a także kanały wentylacyjne. W mieszkaniu znaczenie ma zarówno lokalny układ wentylacji, jak i przewody wspólne obsługujące cały budynek.
W blokach, kamienicach i budynkach wspólnot rośnie znaczenie organizacji wizyty oraz dokumentacji dla części wspólnych. Dla mieszkańca najważniejsze jest jednak to samo: potwierdzenie, że spaliny są odprowadzane prawidłowo, a wentylacja nie stwarza zagrożenia dla użytkowników.
To właśnie w starszych budynkach najczęściej wychodzą problemy z nieszczelnościami, zaburzeniami ciągu po remontach, nieprawidłowymi podłączeniami urządzeń albo zmianami w układzie wentylacji. Dlatego zakres oględzin powinien być dopasowany do wieku obiektu i sposobu jego użytkowania.
Cena przeglądu kominiarskiego i od czego zależy
Cena przeglądu kominiarskiego w domu jednorodzinnym wynosi najczęściej około 150-350 zł. W większych budynkach, kamienicach i obiektach usługowych wycena zależy przede wszystkim od liczby przewodów, kondygnacji i zakresu dokumentacji.
Na koszt wpływa też dostęp do kominów, stan techniczny budynku oraz to, czy wizyta dotyczy standardowej kontroli okresowej, czy sprawy pilnej po problemach z ciągiem, zadymieniu albo zmianie urządzenia grzewczego. W większych miastach cena bywa wyższa również ze względu na dojazd i ograniczoną dostępność terminów.
Porównując oferty, warto sprawdzić, czy cena obejmuje samą wizytę, czy również protokół, ocenę wentylacji i jasne zalecenia po kontroli. To zakres odpowiedzialności wykonawcy zwykle najlepiej pokazuje realną wartość usługi.
Znajdź wykonawcę przeglądu kominiarskiego w swoim mieście
Pokazujemy tylko miasta, w których ta usługa ma już realne oferty. Kliknij miasto na mapie lub przejdź do pełnej listy niżej.
Pozostałe miasta dla przeglądu kominiarskiego
Dodatkowe lokalizacje z aktywnymi ofertami, których nie ma na liście wyróżnionych miast.
Zakres usług przeglądu kominiarskiego
Oględziny przewodów dymowychKontrola przewodów spalinowychOcena kanałów wentylacyjnychSprawdzenie ciągu kominowegoKontrola czopuchów i podłączeńOcena nasad i wyczystekWeryfikacja dostępu do czyszczeniaProtokół lub e-protokół kominiarski