Co sprawdzić przed sezonem grzewczym? Bezpieczny dom i mieszkanie

Co warto sprawdzić przed zimą?

Przed sezonem grzewczym chodzi o sprawdzenie całego łańcucha bezpieczeństwa, czyli źródła ciepła, paliwa, odprowadzenia spalin, dopływu powietrza, czujników i instalacji, które zasilają urządzenia grzewcze. W sytuacji, kiedy jeden element zawodzi, pozostałe mogą nie wystarczyć. Sprawny kocioł nadal może pracować w ryzykownych warunkach, jeśli brakuje wentylacji, komin jest zaniedbany albo czujnik CO ma przeterminowany sensor.

Tabelę warto traktować jako mapę, ponieważ mieszkaniu w bloku bez gazu część punktów odpadnie, ale zostaną czujniki dymu, wentylacja i instalacja elektryczna. Z kolei w domu z kotłem, kominkiem i garażem zakres będzie szerszy. Musisz pamiętać, że zakres kontroli zależy od ryzyka, a nie od tego, czy budynek jest domem czy mieszkaniem.

1. Źródło ciepła: zacznij od urządzenia, które ma pracować całą zimę

W sytuacji, kiedy ogrzewanie opiera się na kotle gazowym, olejowym albo innym urządzeniu wymagającym serwisu, sezon warto poprzedzić wizytą fachowca. Przy czym serwis nie jest tym samym co ogólny przegląd instalacji budynku, ponieważ chodzi o sprawdzenie samego urządzenia, jego parametrów pracy, zabezpieczeń, elementów eksploatacyjnych i tego, czy kocioł nie sygnalizuje błędów, które zimą przerodzą się w awarię.

Przed sezonem warto zacząć od prostych obserwacji, czyli kiedy był ostatni serwis, czy ciśnienie w instalacji grzewczej mieści się w zaleceniach, czy grzejniki nie wymagają odpowietrzenia, czy przy urządzeniu nie widać wycieków i czy nie pojawiają się nietypowe odgłosy. Te wymienione wyżej rzeczy pomagają wcześniej wychwycić objawy, z którymi trzeba zgłosić się do specjalisty.

Pamiętaj też, że pierwsze uruchomienie po przerwie nie pokaże Ci w pełni czy wszystko jest w porządku, ponieważ kocioł może wystartować, a mimo to wymagać czyszczenia, regulacji albo sprawdzenia elementów bezpieczeństwa. Innymi słowy sam start kotła nie wystarcza, żeby uznać dom za przygotowany do zimy.

Jeżeli używasz kotła gazowego, pomocny będzie też tekst przegląd kotła gazowego - jak często i co obejmuje.

2. Instalacja gazowa: nie odkładaj obowiązkowej kontroli

Pamiętaj, że w lokalach z gazem przegląd instalacji gazowej jest obowiązkowy i właśnie przed sezonem grzewczym najłatwiej połączyć go z innymi działaniami serwisowymi, bo instalacja zacznie być intensywniej używana, a terminy u fachowców szybko się zapełnią.

W praktyce najpierw sprawdź, czy masz aktualny protokół z ostatniej kontroli i czy od tego czasu nie było żadnych przeróbek. Nawet najmniejsza zmiana przy kuchence, kotle, zaworze albo zabudowie może mieć znaczenie, jeśli wpływa na dostęp, wentylację lub stan połączeń. Potem trzeba upewnić się, że zawory, połączenia i urządzenia nie wykazują oznak zużycia, a wentylacja i odprowadzanie spalin działają prawidłowo.

Jeżeli termin przeglądu zbliża się albo już minął, to nie warto czekać na pierwszy chłód. Opóźnienie zwykle nie daje żadnej korzyści, a zwiększa ryzyko, że problem wyjdzie w środku sezonu. Temat szerzej opisaliśmy w artykułach jak często robić przegląd instalacji gazowej i przegląd gazowy przed zimą - dlaczego wrzesień bywa najlepszym miesiącem.

3. Kominy i wentylacja: zimą wychodzą zaniedbania z całego roku

Wiele problemów z CO nie bierze się z "wadliwego gazu", tylko z połączenia nieserwisowanego urządzenia, słabego dopływu powietrza i niedrożnych przewodów. Dlatego przed zimą trzeba patrzeć szerzej niż tylko na piec. Urządzenie grzewcze, komin i wentylacja działają jako jeden układ: spalanie wymaga powietrza, spaliny muszą zostać odprowadzone, a pomieszczenie nie może pracować w warunkach cofania ciągu albo zasłoniętych kratek.

Szczególnie ważne jest to wtedy, gdy w budynku są urządzenia gazowe, kominek, piec na drewno, pellet albo inne paliwo stałe, łazienkowy podgrzewacz gazowy albo bardzo szczelne okna bez właściwego nawiewu. W takich warunkach drobny błąd w wentylacji może stać się realnym zagrożeniem dopiero wtedy, gdy ogrzewanie pracuje codziennie. Wentylacja jest częścią bezpieczeństwa, a nie tylko kwestią komfortu.

Jeżeli w domu działa komin albo urządzenie spalinowe, przeczytaj też przegląd kominiarski - kto jest zobowiązany i jak często oraz komin w domu jednorodzinnym - czyszczenie i przegląd.

4. Czujniki dymu i CO: mały koszt, duży efekt

Przed sezonem grzewczym to jeden z najprostszych punktów do sprawdzenia, a zarazem jeden z najważniejszych. Sam montaż czujnika nie wystarczy, jeśli nikt nie sprawdza jego działania, baterii, daty końca żywotności i słyszalności alarmu. Czujnik dymu albo czujnik CO może wyglądać na sprawny tylko dlatego, że wisi na ścianie, ale po latach sensor może być już po terminie, a sygnał może nie docierać do części nocnej.

Przed zimą zrób minimum:

• Wykonaj test przyciskiem TEST.
• Wymień baterię, jeśli wymaga tego model.
• Sprawdź datę końca żywotności urządzenia.
• Zweryfikuj, czy czujnik wisi we właściwym miejscu.
• Upewnij się, że alarm słychać w części nocnej.

Test przyciskiem nie powinien dawać fałszywego poczucia pełnej sprawności, ponieważ nie oznacza, że urządzenia nie należy wymienić po terminie producenta. W wielu modelach potwierdza zasilanie, elektronikę i syrenę, ale . Jeśli nie masz pewności, jaki czujnik jest potrzebny, przeczytaj czujnik dymu a czujnik CO - kiedy potrzebujesz obu oraz gdzie montować czujnik CO.

5. Instalacja elektryczna też ma znaczenie dla bezpieczeństwa zimą

W sezonie grzewczym rośnie obciążenie instalacji, ponieważ dochodzą grzejniki elektryczne, farelki, maty, osuszacze, sterowniki, pompy i dodatkowe źródła ciepła. W sytuacji, kiedy instalacja już wcześniej miała objawy zużycia, to właśnie zimą wychodzą one najmocniej. Oczywiście problemem tutaj nie jest samo użycie dogrzewania elektrycznego, ale podłączanie dużych odbiorników do starych gniazd, przedłużaczy i prowizorycznych rozwiązań.

Uważaj szczególnie na ciepłe gniazda lub wtyczki, wyłączające się zabezpieczenia po włączeniu ogrzewania, stare przedłużacze używane do dużych odbiorników, zapach przegrzanego plastiku i prowizoryczne podłączenia urządzeń grzewczych. To nie są drobne niedogodności, tylko sygnały, że instalacja może pracować poza bezpiecznym zakresem. Pamiętaj, że objawy przegrzewania wymagają reakcji i nie czekaj z nimi.

W takich sytuacjach warto wrócić do podstaw i sprawdzić jak często robić przegląd instalacji elektrycznej oraz co sprawdza elektryk podczas przeglądu.

Co możesz sprawdzić sam, a co zostawić fachowcowi?

Właściciel lub lokator może zrobić sporo i może to być test czujników i podstawowe czynności dopuszczone przez instrukcję są po stronie użytkownika, ale już ingerencja w gaz, komin, kocioł i instalację elektryczną wymaga osoby z odpowiednimi kwalifikacjami. Pamiętaj, że samodzielne dokręcanie, rozbieranie albo regulowanie urządzeń grzewczych może stworzyć większe ryzyko niż pierwotna usterka. Trzeba wiedzieć, gdzie jest granica między tym co samodzielnie możemy zrobić, a co oddać fachowcowi.

Pamiętaj, że samodzielnie zbierasz objawy, sprawdzasz dokumenty, wykonujesz testy użytkownika i zapisujesz, co wymaga kontaktu z fachowcem, który z kolei powinien dostać konkretne informacje. Jakie? Kiedy był ostatni serwis, jakie objawy występują, czy pojawiły się błędy, czy były przeróbki i czy problem pojawia się przy konkretnym sposobie używania ogrzewania.

Chcesz przygotować dom lub mieszkanie do sezonu grzewczego w uporządkowany sposób? Zarezerwuj przegląd lub sprawdź szczegóły usługi.