Przeglądaj według tematu
Wyłączający się bezpiecznik to jeden z tych objawów, które ludzie bardzo szybko normalizują. Raz klikniesz z powrotem i prąd wraca, drugi raz też, a potem zaczynasz żyć z problemem. Ignorowanie takich powtarzających się sytuacji nie jest dobrym rozwiązaniem, bo zabezpieczenie ma przerywać zasilanie właśnie wtedy, gdy…
Smart home można wdrażać etapami i nie zawsze oznacza to generalny remont, ale musimy pamiętać o uczciwej ocenie istniejącej instalacji. W sytuacji, kiedy rozdzielnica jest ciasna, obwody są przypadkowo podzielone, puszki nie mają miejsca na moduły, a dokumentacji brak, nawet prosty system szybko staje się zbiorem…
Zapach gazu w mieszkaniu albo na klatce wymaga prostej, szybkiej reakcji, a w bloku najwięcej szkody robią zwłoka i chaos. Wyjaśniamy, co zrobić w pierwszej minucie, czego nie robić, kiedy opuścić budynek, jaka jest rola zarządcy oraz kto odpowiada za awarię i jakie dokumenty zachować po interwencji.
Cena przeglądu instalacji elektrycznej rzadko sprowadza się do jednego prostego cennika, a najtańsza oferta nie zawsze obejmuje to samo co droższa. Dlatego najważniejsze pytanie nie brzmi „ile to kosztuje”, tylko „za jaki zakres właściwie płacę”. Wyjaśniamy, co musi być w cenie, jak porównać oferty i po czym poznać…
Protokół kominiarski nie jest tylko formalnym potwierdzeniem, że kominiarz był w budynku. Największy problem zaczyna się wtedy, gdy dokument jest pozytywny, ale nie wiadomo, czego dotyczył. Wyjaśniamy, jakie rubryki powinny się w nim znaleźć, jak czytać wynik i zalecenia oraz kiedy prosić o doprecyzowanie.
Zarządca nieruchomości , który zarządza 10 budynkami z rocznym cyklem przeglądów, ma do pilnowania kilkudziesięciu terminów, kilkuset protokołów i setek zaleceń pokontrolnych rocznie. Przy papierowej dokumentacji coś zawsze się gubi. Może to być protokół, termin albo informacja o tym, że zalecenie zostało wykonane.…
Zarządca lub zarząd wspólnoty staje przed wyborem firmy do przeglądów budynku zwykle w trzech sytuacjach: gdy dotychczasowy wykonawca zawiódł, gdy budynek zmienił właściciela lub zarząd, albo gdy zbliża się termin wymaganych kontroli. Przy porównywaniu ofert sprawdź zakres prac, kwalifikacje konkretnych osób i sposób…
Zarządca nieruchomości zleca przeglądy i odbiera ich dokumentację. Warto sprawdzić nie tylko datę i podpis, lecz także zakres wykonanych czynności, ustalenia oraz miejsca niedostępne podczas kontroli. Protokół powinien pozwalać powiązać wyniki z konkretnymi elementami budynku. Sam czas wizyty ani objętość dokumentu…
Zarządca nieruchomości nie musi być prawnikiem, ale powinien znać przepisy, które wyznaczają jego obowiązki. Prawo budowlane liczy ponad 100 artykułów, a dla zarządcy kluczowe jest kilkanaście z nich. Omawiamy je po kolei: kiedy trzeba przeprowadzić przegląd, kto może go wykonać, co musi zawierać dokumentacja i jakie…