Wymogi prawne, normy i obowiązki właściciela lub zarządcy nieruchomości.
37 artykułów
Sprzęt przeciwpożarowy przez większość czasu nie jest używany, dlatego łatwo zapomnieć o jego przeglądach. Tymczasem gaśnica z utraconym ciśnieniem albo hydrant bez wymaganej wydajności zawiodą w jedynej chwili, w której są potrzebne. Poniżej wyjaśniamy, jakie urządzenia podlegają przeglądom, jak często i jak to…
Brak dostępu do jednego mieszkania potrafi rozbić organizację całego przeglądu gazowego w budynku. Właściciel albo zarządca ma obowiązek zapewnić coroczną kontrolę instalacji, ale nie może naruszać miru domowego ani wchodzić do lokalu na własną rękę. Przepisy dają jednak narzędzia, bo obowiązek udostępnienia lokalu…
Przegląd instalacji gazowej to jedna z kontroli okresowych, które Prawo budowlane nakłada na właściciela lub zarządcę użytkowanego budynku wyposażonego w instalację gazową. Obowiązek dotyczy także domów jednorodzinnych. W tym artykule wyjaśniamy, jak często trzeba go wykonywać, kto go zleca i co się dzieje, gdy…
Przegląd elektryczny całego budynku wielorodzinnego, biurowca czy hali wymaga przygotowania organizacyjnego, ponieważ trzeba skoordynować dostęp do dziesiątek lokali, zaplanować wyłączenia zasilania i dopilnować, by protokół objął wszystko, co powinien. Poniżej opisuję, jak zorganizować to wszystko krok po kroku.
Kuchnia gastronomiczna to zupełnie inna skala ryzyka niż domowa kuchnia. Kilkanaście urządzeń pracuje po 10–12 godzin dziennie, w tłuszczu, parze i wysokiej temperaturze, a posadzki myje się wodą pod ciśnieniem. Instalacja gazowa, elektryczna i wentylacja zużywają się tu szybciej, a każda awaria od razu oznacza…
Wokół pracy przy instalacji bez wyłączenia napięcia narosło sporo mitów. Prace pod napięciem są w przepisach dopuszczone, ale w ściśle określonym trybie organizacyjnym, z wymaganym wyposażeniem, procedurami oraz specjalistycznym przeszkoleniem. Nie należy jednak zakładać, że to normalna praktyka przy wymianie…
W zakładzie pracy awaria elektryczna rzadko kończy się na wymianie jednego gniazda. Częściej oznacza przestój linii produkcyjnej, ryzyko pożaru rozdzielnicy albo zagrożenie dla pracowników przy urządzeniach pod napięciem. Wyjaśniamy, czy termowizja jest w zakładzie obowiązkowa, jak często ją robić, jak przygotować…
Właściciel lub zarządca budynku wpisanego do rejestru zabytków odpowiada jednocześnie przed dwoma organami nadzoru. Z jednej strony jest Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, a z drugiej Wojewódzki Konserwator Zabytków – przy czym oba mają różne priorytety. PINB skupia się na bezpieczeństwie technicznym i stanie…
Uziemienie znika w gruncie i przestaje być widoczne, co sprawia, że jest najczęściej zapomnianym elementem systemu odgromowego. A to właśnie ono decyduje, czy prąd piorunowy ma gdzie bezpiecznie odpłynąć. Źle dobrany lub zdegradowany uziom osłabia skuteczność całej reszty instalacji: zwodów, przewodów…