Wymogi prawne, normy i obowiązki właściciela lub zarządcy nieruchomości.
23 artykułów
Najemca nie odpowiada za okresowe przeglądy instalacji tak, jak odpowiada właściciel, co jednak nie oznacza, że ma siedzieć cicho, gdy w mieszkaniu widać objawy zagrożenia albo gdy właściciel od miesięcy ignoruje poważny problem. Najważniejsze jest szybkie udokumentowanie sprawy i odróżnienie zwykłej usterki od…
W bloku niemal każda awaria instalacji rodzi to samo powtarzalne pytanie: czy to problem wspólnoty, czy wyłącznie właściciela mieszkania? Odpowiedź jest różna, ale w praktyce kluczowe staje się ustalenie, która część instalacji pozostaje wspólną własnością, gdzie dokładnie przebiega granica odpowiedzialności oraz kto…
Pierwszy wynajem mieszkania zwykle zaczyna się od myślenia o umowie, kaucji i wysokości czynszu, a tymczasem najwięcej błędów popełnia się przy przygotowaniu samego lokalu. Kiedy oddajesz mieszkanie najemcy , powinieneś móc odpowiedzieć nie tylko na pytanie, ile kosztuje najem, ale też czy lokal jest bezpieczny i czy…
Wynajęte mieszkanie potrzebuje kontroli instalacji elektrycznej, ale należy rozdzielić dwa zagadnienia: kontrolę całego obiektu wymaganą przez Prawo budowlane oraz bieżące naprawy i utrzymanie wyposażenia lokalu. Kontrolę wykonuje się co pięć lat, ale nie zawsze samodzielnie zleca ją właściciel mieszkania. W domu…
Remont zamyka temat instalacji elektrycznej zbyt wcześnie, nowe gniazda, pomalowane ściany, czysta rozdzielnica sprawiają, że właściciel zakłada, że "jest załatwione". Część błędów elektrycznych nie daje objawów od razu. Uszkodzona izolacja w miejscu kucia, błędne podłączenie obwodu, nieszczelne połączenie w puszce…