Wymogi prawne, normy i obowiązki właściciela lub zarządcy nieruchomości.
23 artykułów
Instalacja elektryczna na zewnątrz domu pracuje w warunkach, których nie ma w salonie: w deszczu, słońcu, mrozie, błocie, przy podlewaniu ogrodu i przy pracach ziemnych. Dlatego gniazdo z klapką, przewód na elewacji albo oprawa tarasowa nie mogą być traktowane jak zwykły punkt wewnętrzny. Liczy się dobór osprzętu…
Kocioł gazowy zawsze trzeba oceniać razem z pomieszczeniem, w którym pracuje. Urządzenie zamontowane w mieszkaniu nie jest po prostu mniejszą wersją układu z osobnej kotłowni. Inne są ograniczenia przestrzenne, wymagania wentylacyjne, organizacja serwisu, sposób prowadzenia przewodów spalinowych i skala skutków przy…
Łazienka jest jednym z najbardziej wymagających pomieszczeń dla instalacji elektrycznej. Woda, para, metalowe elementy i małe odległości sprawiają, że margines błędu jest mniejszy niż w salonie czy sypialni. W łazience trzeba zadać sobie trzy pytania: czy osprzęt jest we właściwej strefie, czy obwody mają właściwe…
Zarządca nieruchomości odpowiada nie tylko cywilnie za szkody wyrządzone zaniedbaniem, ale w określonych przypadkach może także ponieść realną odpowiedzialność karną za zaniedbania. Brak obowiązkowych przeglądów, nieusunięcie usterki zagrażającej życiu czy nieprowadzenie książki obiektu. Każde z tych zaniedbań ma…
Większość właścicieli nie ignoruje przeglądów dlatego, że chce ryzykować pożar, awarię gazu albo problem z ubezpieczeniem, ale z prostszych przyczyn: odkłada, ma problem z wykonawcą albo lekceważy problem, że skoro nic się nie dzieje teraz, bo nic się nie stanie przez najbliższy miesiąc. I tak mijają tygodnie…
Przy otwieraniu lokalu usługowego łatwo skupić się na wystroju, szyldzie, odbiorach branżowych i wyposażeniu, a dokumentację techniczną zostawić "na potem". To zły kierunek. W praktyce pierwsze pytanie nie brzmi tylko: czy można już prowadzić biznes, ale też: czy lokal ma aktualne przeglądy instalacji, czy protokoły…
Instalacja gazowa w przyczepie kampingowej pracuje w trudniejszych warunkach niż w mieszkaniu czy domu, ponieważ jest narażona na drgania podczas jazdy, zmiany temperatury, wilgoć, częste odłączanie i podłączanie butli oraz sezonowe przestoje. W małej kubaturze przyczepy, często bezpośrednio przy strefie sypialnej…
Wokół przepisów o przeglądach instalacji łatwo o chaos, bo mieszają się trzy różne rzeczy: same obowiązki z Prawa budowlanego, nowe narzędzia administracyjne i przepisy przeciwpożarowe, które dotyczą tylko części budynków albo lokali. Efekt jest taki, że właściciele często mają wrażenie, że "wszystko się zmieniło"…
Najem krótkoterminowy nie jest po prostu "zwykłym wynajmem, tylko na kilka dni". To model, w którym mieszkanie obsługuje stale zmieniających się gości, często bez znajomości lokalu, języka i podstawowych zasad bezpieczeństwa. Dlatego właściciel powinien patrzeć nie tylko na estetykę i ocenę w aplikacji, ale też na…