Przeglądaj według tematu
Pierwszy wynajem mieszkania zwykle zaczyna się od myślenia o umowie, kaucji i wysokości czynszu, a tymczasem najwięcej błędów popełnia się przy przygotowaniu samego lokalu. Kiedy oddajesz mieszkanie najemcy , powinieneś móc odpowiedzieć nie tylko na pytanie, ile kosztuje najem, ale też czy lokal jest bezpieczny i czy…
Brak wymaganej kontroli instalacji gazowej może prowadzić do grzywny, nakazów nadzoru budowlanego oraz odpowiedzialności cywilnej, a po poważnym zdarzeniu także karnej. Nie oznacza jednak, że każda z tych konsekwencji wystąpi automatycznie albo że odpowie za nie zawsze właściciel pojedynczego mieszkania. Znaczenie ma…
Wielu właścicieli koncentruje się na samej wizycie elektryka, a dopiero po czasie zauważa, że najważniejszy jest dokument końcowy. Protokół pokazuje, co zostało sprawdzone, jakie są wyniki pomiarów i czy instalacja nadaje się do dalszego bezpiecznego użytkowania. Jeśli dokument jest zbyt ogólny, bez wartości…
Wynajęte mieszkanie potrzebuje kontroli instalacji elektrycznej, ale należy rozdzielić dwa zagadnienia: kontrolę całego obiektu wymaganą przez Prawo budowlane oraz bieżące naprawy i utrzymanie wyposażenia lokalu. Kontrolę wykonuje się co pięć lat, ale nie zawsze samodzielnie zleca ją właściciel mieszkania. W domu…
Aluminiowe przewody budzą skrajne reakcje: jedni słyszą "aluminium" i od razu zakładają konieczność natychmiastowej wymiany, a inni odpowiadają, że skoro instalacja działa od dekad, to nie ma to sensu. Obie reakcje są skrajne i niewłaściwe, ponieważ aluminium nie jest automatycznie wyrokiem, ale rzeczywiście wymaga…
Bloki z lat 70. i 80. to ogromna część polskich zasobów mieszkaniowych. Instalacje z tamtej epoki były projektowane dla zupełnie innego stylu użytkowania. Dzisiejsze mieszkanie 3-pokojowe może mieć 8–12 kW mocy zainstalowanej w odbiornikach, choć nie wszystkie pracują jednocześnie. Stare obwody często projektowano…
Remont zamyka temat instalacji elektrycznej zbyt wcześnie, nowe gniazda, pomalowane ściany, czysta rozdzielnica sprawiają, że właściciel zakłada, że "jest załatwione". Część błędów elektrycznych nie daje objawów od razu. Uszkodzona izolacja w miejscu kucia, błędne podłączenie obwodu, nieszczelne połączenie w puszce…
Przegląd elektryczny domu jednorodzinnego jest zwykle bardziej rozbudowany niż kontrola mieszkania. Wynika to nie tylko z większego metrażu, ale z samej struktury instalacji: garaż, ogród, brama, budynek gospodarczy, czasem fotowoltaika, automatyka, pompa ciepła, ładowarka samochodu i własne uziemienie. W domu liczy…
Po przeglądzie elektryk zostawia dokument z tabelami, uwagami i oceną końcową. Dla części właścicieli to tylko formalność do teczki. To błąd, właśnie w tym momencie zapada najważniejsza decyzja: czy instalację można spokojnie dalej eksploatować, czy trzeba coś zrobić szybko. Protokół niczego nie naprawia, ale pozwala…