Uprawnienia, na co zwracać uwagę i jak nie trafić na niekompetentnego wykonawcę.
6 artykułów
Zarządca lub zarząd wspólnoty staje przed wyborem firmy do przeglądów budynku zwykle w trzech sytuacjach: gdy dotychczasowy wykonawca zawiódł, gdy budynek zmienił właściciela lub zarząd, albo gdy zbliża się termin wymaganych kontroli. W każdym przypadku pośpiech i wybór najtańszej oferty to ryzyko uzyskania protokołu…
Zarządca nieruchomości zleca przeglądy, ale zlecenie to nie to samo co nadzór i nie może po prostu przyjąć protokół , sprawdzić datę i podpis, a następnie włożyć dokument do teczki. Protokół wystawiony przez technika, który spędził 20 minut na obchodzie 30-piętrowego budynku, ma tę samą formę co protokół z bardzo…
Detektor wielofunkcyjny może być dobrym rozwiązaniem, ale tylko przy dobrym miejscu montażu, gdy typ zagrożeń i lokalizacja urządzenia dają się pogodzić bez znaczących kompromisów. Nie możemy jednak ulegać złudzeniu, że jedno urządzenie zawsze zastąpi dwa osobne czujniki równie dobrze. W praktyce zależy to od rodzaju…
Wybierając elektryka do przeglądu, najłatwiej popełnić błąd i uznać, że ma SEP, bo w praktyce to za mało. Dla właściciela nieruchomości liczy się przede wszystkim to, kto faktycznie przeprowadzi kontrolę, na jakich zasadach wystawi dokument i czy otrzymany protokół będzie miał realną wartość np. dla ubezpieczyciela.
Większość właścicieli nie ignoruje przeglądów dlatego, że chce ryzykować pożar, awarię gazu albo problem z ubezpieczeniem, ale z prostszych przyczyn: odkłada, ma problem z wykonawcą albo lekceważy problem, że skoro nic się nie dzieje teraz, bo nic się nie stanie przez najbliższy miesiąc. I tak mijają tygodnie…
Wybierając firmę do przeglądu, musimy kierować się tym, że szukamy kogoś do wykonania określonej pracy, a nie wystawienia "papierka", czyli protokołu. Taki dokument ma znaczenie tylko wtedy, gdy stoi za nim poprawny zakres prac, właściwe kwalifikacje i realne pomiary. W sytuacji, kiedy ktoś przychodzi na dziesięć…