Jak często wykonywać przeglądy i kiedy mijają wymagane terminy.
8 artykułów
Zarządca codziennie pracuje z dokumentacją techniczną budynku, czyli protokołami, zaleceniami pokontrolnymi, decyzjami organów, harmonogramami remontów i zgłoszeniami mieszkańców. Ponieważ mieszkańcy zazwyczaj widzą tylko końcowy rezultat – w postaci uchwały, remontu czy awarii – raportowanie techniczne nie może być…
Przy kominach i wentylacji najwięcej nieporozumień wynika z mieszania dwóch różnych czynności: okresowej kontroli stanu technicznego oraz usuwania zanieczyszczeń z przewodów. Coroczny przegląd kominiarski potwierdza stan przewodów dymowych , spalinowych i wentylacyjnych , ale nie zastępuje czyszczeń, które przy…
Nie istnieje jeden bezpieczny termin wymiany każdego filtra wentylacyjnego. W rekuperatorze domowym punktem wyjścia jest instrukcja urządzenia, w dużej centrali ważny jest również pomiar spadku ciśnienia , a siatkowy filtr klimatyzatora może wymagać czyszczenia zamiast wymiany. O stanie wkładu nie powinien decydować…
W wypadku czujników dymu, musimy pamiętać o wymianie baterii, ale często zapominamy, że starzeje się także samo urządzenie. W efekcie na suficie wisi coś, co tylko wygląda jak ochrona, a po latach może nie zadziałać tak, jak powinno. Z kolei fałszywe alarmy rzadko oznaczają, że czujnik jest bezużyteczny, ale świadczą…
Instalacja gazowa w przyczepie kampingowej pracuje w trudniejszych warunkach niż w mieszkaniu czy domu, ponieważ jest narażona na drgania podczas jazdy, zmiany temperatury, wilgoć, częste odłączanie i podłączanie butli oraz sezonowe przestoje. W małej kubaturze przyczepy, często bezpośrednio przy strefie sypialnej…
W bloku niemal każda awaria instalacji rodzi to samo powtarzalne pytanie: czy to problem wspólnoty, czy wyłącznie właściciela mieszkania? Odpowiedź jest różna, ale w praktyce kluczowe staje się ustalenie, która część instalacji pozostaje wspólną własnością, gdzie dokładnie przebiega granica odpowiedzialności oraz kto…
Wynajęte mieszkanie potrzebuje kontroli instalacji elektrycznej, ale należy rozdzielić dwa zagadnienia: kontrolę całego obiektu wymaganą przez Prawo budowlane oraz bieżące naprawy i utrzymanie wyposażenia lokalu. Kontrolę wykonuje się co pięć lat, ale nie zawsze samodzielnie zleca ją właściciel mieszkania. W domu…
Przegląd instalacji elektrycznej nie jest formalnością "na wszelki wypadek". Dla właściciela domu, mieszkania lub lokalu to dokument potwierdzający, że instalacja była sprawdzona pod kątem bezpieczeństwa, i jedyny argument wobec ubezpieczyciela przy szkodzie spowodowanej wadą elektryczną. Ustawowe minimum to kontrola…