Jakie przeglądy i dokumenty warto sprawdzić przed kupnem domu lub mieszkania.
5 artykułów
Kupno mieszkania to moment, w którym bardzo łatwo przepłacić za problem ukryty za świeżą farbą. Ładny remont, nowe fronty kuchenne i estetyczne lampy nie mówią nic o stanie przewodów, rozdzielnicy, urządzeń gazowych, wentylacji, pionów wodnych ani śladów dawnych awarii. Dlatego przegląd instalacji przed zakupem…
Przy sprzedaży domu kupujący coraz rzadziej ocenia wyłącznie metraż, dach i elewację. Pyta też o źródło ogrzewania, przewody kominowe, wentylację, historię czyszczenia i protokoły z kontroli. Wyjaśniamy, czy przegląd kominiarski jest warunkiem sprzedaży, co daje obu stronom i jak rozmawiać o wynikach z kupującym.
Przy zakupie domu z gazem najwięcej nieporozumień bierze się z jednego pytania: „czy to jeszcze należy do operatora, czy już do właściciela?”. Wyjaśniamy, gdzie przebiega granica odpowiedzialności, jakie dokumenty przejrzeć przed umową przedwstępną i kiedy warto zlecić własną kontrolę instalacji.
Przy zakupie nieruchomości kupujący ocenia przede wszystkim to, co widać: stan tynków, okien, podłóg, wyposażenia i ogólne wrażenie z oględzin. Termowizja dodaje do tego drugi wymiar, ponieważ pokazuje, jak budynek zachowuje się cieplnie i dzięki temu można zauważyć, gdzie ucieka energia, gdzie izolacja nie spełnia…
Przy sprzedaży mieszkania protokół z przeglądu instalacji nie jest magicznym dokumentem, bez którego transakcja staje się nieważna. Jest jednak bardzo praktycznym dowodem, że właściciel nie sprzedaje lokalu w ciemno i to właśnie dlatego kupujący, pośrednicy i doradcy coraz częściej pytają o stan instalacji zanim…