Przeglądaj według tematu
Nowe mieszkanie to świeże ściany, nowe gniazda, nowa rozdzielnica, nowa instalacja i poczucie bezpieczeństwa. Problem polega na tym, że nowość wcale nie gwarantuje poprawnego wykonania. Dlatego kupując mieszkanie od dewelopera, największy wpływ na swoje bezpieczeństwo i późniejsze wydatki masz nie tuż po odbiorze…
Mieszkanie w kamienicy może być świetną nieruchomością do życia albo inwestycji, ale wymaga większej ostrożności niż lokal w nowym budynku. Problemem nie jest sam wiek kamienicy, tylko to, że wiele instalacji było modernizowanych fragmentarycznie, prowizorycznie albo wcale. W efekcie właściciel widzi odnowione…
Poniższy case study jest scenariuszem modelowym i nie opisuje jednej konkretnej sprawy, ale łączy elementy, które w praktyce regularnie powtarzają się po pożarach w lokalach na wynajem. Na tym przykładzie pokazuję, jak brak przeglądu technicznego zmienia zwykłą szkodę w problem dowodowy, finansowy i organizacyjny.
Tlenek węgla nie pachnie, nie dymi, nie daje wyraźnego ostrzeżenia i właśnie dlatego w mieszkaniu bywa groźniejszy niż pożar, który zwykle szybciej widać, słychać albo czuć. CO pojawia się wtedy, gdy urządzenie spalające paliwo pracuje przy nieodpowiednim dopływie powietrza albo gdy spaliny nie są odprowadzane…
W domu jednorodzinnym niemal wszystko spada na właściciela, poczynając od terminów przeglądów, wyboru wykonawcy, pilnowania dokumentów czy reagowania na usterki. Nie ma zarządcy , który przypomni o gazie, kominie, wentylacji czy instalacji elektrycznej i właśnie dlatego najskuteczniejsze rozwiązanie to stworzenie…
Przy sprzedaży mieszkania protokół z przeglądu instalacji nie jest magicznym dokumentem, bez którego transakcja staje się nieważna. Jest jednak bardzo praktycznym dowodem, że właściciel nie sprzedaje lokalu w ciemno i to właśnie dlatego kupujący, pośrednicy i doradcy coraz częściej pytają o stan instalacji zanim…
W bloku niemal każda awaria instalacji rodzi to samo powtarzalne pytanie: czy to problem wspólnoty, czy wyłącznie właściciela mieszkania? Odpowiedź jest różna, ale w praktyce kluczowe staje się ustalenie, która część instalacji pozostaje wspólną własnością, gdzie dokładnie przebiega granica odpowiedzialności oraz kto…
Pierwszy wynajem mieszkania zwykle zaczyna się od myślenia o umowie, kaucji i wysokości czynszu, a tymczasem najwięcej błędów popełnia się przy przygotowaniu samego lokalu. Kiedy oddajesz mieszkanie najemcy , powinieneś móc odpowiedzieć nie tylko na pytanie, ile kosztuje najem, ale też czy lokal jest bezpieczny i czy…
Wynajmowane mieszkanie z gazem to obowiązek corocznej kontroli instalacji, ale też pytanie, kto ją zapewnia i co się stanie, gdy jej zabraknie. Wyjaśniamy konsekwencje prawne, ubezpieczeniowe i cywilne, rolę zarządcy i najemcy oraz to, co zrobić, gdy przegląd nie został wykonany.